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长宁来福士开业两周年:品牌调整率约40% 盒马、NIKE等新主力店将亮相

2020年02月14日 03:35来源:未知手机版

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2017年6月底,凯德集团在上海落地的第二座来福士广场 长宁来福士正式开业,项目位于中山公园商圈,商业面积为12万方,主要分为东区(9.7万方)和西区(2.2万方)。开业当天约有60%品牌率先亮相,大部分主力店并未现身。

经过两年的经营和调整,长宁来福士从外部条件到内部品牌结构都有新的发展。最重要的两个变化,一是商场2层和B1层与地铁2、3、4号线的直接连通,改变了项目原本在商圈内的 孤岛 状态;二是品牌调整率约达到了40%,多个主力店City s super、Forever21等营业不久都已被替换,新的主力店盒马鲜生、NIKE等即将亮相。以下是开业两周年长宁来福士做的具体品牌调整,或许我们能从中一探商场调改的逻辑。

东区2层与地铁口相连

主力店有变更 但整体调性不变

长宁来福士开业后不久,长宁来福士内的主力店如Forever 21、City s super、H M、TommyHilfiger、Esprit、Air Jordan、言几又等才姗姗来迟,陆续开始营业。

两年不到的时间,因全面退出中国市场,在商场西区占据1186平方米的Forever 21已经退出,从围挡可以看出新租户将会是国际运动品牌NIKE;

东区B1层的City s Super也在开业仅一年后撤出,下一个入驻品牌将会是盒马鲜生;

一直有围挡但并未露面的主力店之一ATTOS不久前被韩国本土轻奢品牌陆心媛Youk Shim Won所代替;

西区曾占据L1和B1两个楼层的言几又现在面积有缩减,仅留下了B1的门店面积。同时西区首层还增加了特斯拉展示厅。

另外,东区首层的多个主力零售品牌也已更新升级,UGG、薇薇安维斯特伍德、Mandarina Duck等退出,代替它们的是陆心媛Youk Shim Won、Adidas woman、ARMANI EXCHANGE、Champion等更加时尚,紧跟潮流的品牌。

整体来看,虽然品牌有更替,但仍旧与商场开业之初 潮流轻奢 的定位相符。在整个中山公园商圈,长宁来福士依旧是希望通过错位竞争,抓住中高端白领客群。该定位也与赢商大数据统计的中山公园消费人群画像相符。数据显示,该商圈消费者中工薪阶层约占38%、中产阶级约占42%、富豪的比例约为19%。这样看来,中高端消费在中山公园商圈内是有较大市场的。

网红 轻餐更新换代

与开业时相比,商场东区B1层的变化最大,调整比例达到了近60%,主要涉及的业态为轻餐饮,包括仰望包脚布、幸福侯彩擂等 网红 餐饮现在已不见了踪影,取而代之的则是悠悠舒芙蕾、春树拉面、廖记棒棒鸡等更新的品牌,这与快餐、小吃、甜品等品类的快速迭代有关。

同时,紧跟着市场热点,原本就拥有喜茶、楽楽茶两家网红茶饮的长宁来福士还将迎来Peet s Coffee和华心糖水这两个当下流行轻餐饮品牌,且都位于首层显眼位置,开业后又将成为潮人们的打卡处。

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