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上海长宁刑事律师联系方式

2019年02月09日 17:08来源:未知手机版

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上海长宁刑事律师联系方式周祖超专职律师,毕业于浙江大学法学本科,通过国家司法考试。从一九九零年起就从事法律工作至今22年,办理过各类诉讼和非诉类案件1000余件。担任过政府部门和中小企业的法律顾问,办过刑事,经济,房地产,继承,婚姻等案件,熟悉诉讼和非诉讼案件代理工作,特别是对婚姻,侵权,行政诉讼案件有特长,具有较扎实的诉讼经验和法律功底。对当事人热心,对所接受的委托履行职责,细致周到,能为当事人争取的合法权益,赢得了客户的广泛赞誉。

上海长宁上海长宁刑事律师联系方式婚姻关系存续期间,因此而继承获得的财产如果属于夫妻共同财产的,那么因为继承而产生的债务也属于夫妻共同债务,如果被继承人指明遗产只给予夫妻一方的,遗产属于夫妻个人财产,因继承产生的债务也属于夫妻个人债务。同理,因赠与、等也同上。夫妻在婚姻关系存续期间所欠的共同债务,一般情况下由夫妻双方共同偿还,即使夫妻离婚后对债务的偿还有约定比例,但是对债权人而言,他有权找夫妻任何一方要求归还债务。

那么在上海长宁购买二手房时需要注意的事项有哪些呢? 下面从法律和常识两个方面给大家介绍一下。
1、房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,因此买房人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。以免产生不必要的法律纠纷。
2、交易房屋是否在租
有 些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买房人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买房人极有可能得到一个不能及时入住 的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可 买卖不破租赁 ,也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买房人及中介公 司忽视,也被许多卖房人利用从而引起较多纠纷。
3、房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买房人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以选择有房产证的房屋进行交易。
4、福利房屋是否合法
房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房,在转让时有一定限制,而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定,买房人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。
5、物管费用是否拖欠
有些房主在转让房屋时,其物业管理费,电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠,且已欠下数目不小的费用,买房人不知情购买了此房屋,所有费用买房人有可能要全部承担。
6、合同约定是否明确
二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面,但对于一些细节问题还应约定清楚,如:合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。

如果是直系血亲,那么是绝对禁止结婚的,如果是三代以外的旁系血亲,那么结婚是允许的。《婚姻法》中规定的亲属关系,包括自然血亲,也包括拟制血亲,如养父母与养子女之间就是拟制血亲。法律之所以禁止近亲结婚,是从优生学考虑的,为了防止一些遗传疾病的发生。近亲结婚不仅使后代中隐性遗传病的发生率提高,而且使多基因遗传病及先天畸形发生率增高。一般来说,血缘关系越近,遗传病发病率越高,血缘远的患遗传病的可能性就越小。如果有禁止结婚的亲属关系的,即使领了结婚证,婚姻关系也是无效。婚姻无效是自始无效,也就是说双方并未建立法律上的婚姻关系,只是同居关系。因此对于婚姻大事,还是要慎重,不仅对自己负责,也是对下一代负责。

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