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看长宁这个高层小区的“精品改造”,原来是这样推进实施的……

2020年09月09日 07:30来源:未知手机版

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华阳路街道华一居民区所辖的金谷苑小区正在进行精品小区改造,其改造方案既实用又美观。一起来看


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#整体改造既实用又美观

金谷苑建造于上世纪90年代,属于售后公房,小区共有三幢18层高的居民楼。由于建造年代较久,小区各项设施老化,因此精品小区改造逐渐提上日程。


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目前,金谷苑的精品小区正在建设当中,记者通过设计方案发现,本次改造在小区环境美化和功能实用方面下足了功夫。比如,三幢居民楼外立面的改造设计中将突出的阳台与建筑主体区分开,增加改造后建筑的轮廓感,使得建筑看起来更立体与挺拔。又如,现在金谷苑小区的入口大门装饰破旧,缺乏美观,且人行车行混乱、安全性能差,入口也存在没有标志、识别性差,车辆通过性差等问题,改造以提升小区入口形象为原则,将拆除原有不必要的砼立柱,增加入口通行宽度,新增膜结构雨棚,并在入口安装智能识别系统,新做门卫室屋顶,此类举措既关注整体也留意细节,既要打造环境优美的居住区也要确保居民生活便利。


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记者还注意到,金谷苑精品小区改造还对小区的休闲活动场地进行了改造,该活动广场为金谷苑为数不多的休闲活动场所之一,但是缺少休闲设施以及安全设施,所以改造新增了供居民休息的座椅,并新铺了防滑砖,防止居民雨天路滑摔倒。


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除了硬件改造,金谷苑还对小区的绿化环境进行了美化。除了对小区内部大树进行修剪外,也结合小区特点,以及老年人生活习性,合理布置微景观,满足适老需求。还会规划性地种植一些低矮灌木,如红石楠、瓜子黄杨等,辅以继木球、栀子花等在颜色和花香上加以点缀,并重新铺装草坪。

#小区改造采纳了居民意见

早在精品小区改造开始之前,居委会干部就在金谷苑业主群里发出通知,收集居民意见。华一居民区党总支书记鲍莉表示,华一居民区总共有四个小区,为了最大限度地保障居民权益,凡是涉及居民利益的事,居委会干部都会事先在业主群里发布公告、收集意见。此次,针对金谷苑精品小区改造,居委会通过业主群就收集到了50多条居民意见。“做好居民区工作,就要把问题前置,前期工作越扎实,后面解决问题才能越顺利。”鲍莉说道。


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小区单元门头改造前后示意图

居委会在和施工方、设计团队沟通时,会在工程预算范围内,尽量将居民提出的合理意见纳入改造范围。比如,居民提出的增设监控摄像头监控高空抛物、安装非机动车充电车棚等意见都得到了采纳。


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记者了解到,金谷苑所在的长宁路396弄有7个居民区,60岁以上居民占比40%以上,这条弄堂也是华阳路街道重点打造的老年友好弄堂,紧邻金谷苑小区还建设有华阳路街道综合为老服务中心,因此本次设计在满足”精品小区”改造要求的基础上,重点参考“华阳路街道老年宜居社区营造项目方案策划书”,以“乐龄华阳 原居颐养”为建设目标,努力营造更高标准的幸福养老社区。


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最终结合多方意见,金谷苑精品小区改造项目确定了屋面改造、公共部位室内修缮、外墙修缮、雨水管更新、空调冷凝水管更新等必备项目以及管线落地、单元门头改造、智能非机动车停车棚改造、小区大门改造、下水道改造等功能提升项目。

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